各县区(市属开发区、示范区)住房城乡建设局,局属有关单位、机关有关科室,各房地产开发企业:

为认真贯移切落实国家、省、市关于房地产工作的决策部署,坚持住房的居住属性,推动房地产市场平稳健康发展,根据«东营市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控工作的通知» (东政办发〔2017〕44号)精神,现就中心城区进一步加强房地产市场交易管理有关事项通知如下:

一、严控投资投机性购房

自2017年11月17日起,中心城区新建商品住房和二手住房,取得产权证书满3年后方可上市交易 。

二、加强商品房网签合同管理

(一)对已完成不动产首次登记(初始登记)的房屋期(现)房网签合同,自2017年11月17日起,除以下三种情况外,停止办理房屋期(现)房网签合同撒销业务。

1.出现录入错误需更正的;

2.合同签约人去世或非自然人注销的;

3.通过人民法院诉讼判决撒销或仲裁委员会仲裁撤销的。

(二)已办理在建工程抵押(土地抵押)权登记的商品房,自2017年11月17日起,不得再进行房屋期(现)房网签及备案,该房屋所在的在建工程抵押(土地抵押)权解除后方可办理期(现) 房网签及备案 。

三、加强二手房交易资金监管

为保证二手房房屋交易资金安全,维护买卖双方合法权益,自2017年12月1日起,二手房交易资金全部纳入监管。交易当事人办理房屋交易手续时,须同时办理二手房交易资金监管 。