近日，中央一号文件发布，严格禁止城里人到农村买宅基地建别墅。记者从国土资源部了解到，今年将继续深入推进农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革这三项试点工作，严守改革底线，鼓励大胆探索。

农村别墅

中央同意农村土地制度改革三项试点延期一年，分两步把试点内容拓展到全部试点地区，标志着改革已经进入三项试点全面覆盖、统筹推进、深度融合的新阶段。统筹农村集体经营性建设用地入市与盘活利用闲置农房和宅基地，统筹缩小征地范围与农村集体经营性建设用地入市，平衡好国家集体个人利益，让农民公平分享土地增值收益。

国土资源部部长姜大明介绍：“三项改革要与农村集体产权、农房抵押、乡村治理、户籍、财税、社保、金融等相关领域改革加强统筹协调，切实增强改革的协同性。”

姜大明表示，要严守改革底线，鼓励大胆探索。中央农村工作会议提出，要完善农民闲置宅基地和闲置农房政策，探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权，适度放活宅基地和农民房屋使用权。这是一项重大的理论和实践创新，为深化改革指明了方向。

姜大明说：“需要强调的是，城里人到农村买宅基地这个口子不能开，按规划严格实行土地用途管制这个原则不能突破，要严格禁止下乡利用农村宅甚地建设别墅大院和私人会馆等。”

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